您的位置:首页 > 人物动态

胡景晖:资本进入租房市场 既是天使又是魔鬼

发布时间:2018-08-27 09:23:34  来源:互联网     背景:

  8月27日消息,“2018网易经济学家年会夏季论坛”日前举行,原我爱我家副总裁、中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖在论坛上表示,北京约有100万套房子是空着的,既不出租也不自住,应尽快完善租赁相关的立法,并可以效仿香港出台空置税政策。

983

  日前,租房成为全国热点讨论的话题,谈及当下的租金问题,胡景晖称,我国应该尽快建立全国房租指导价,对异常交易进行举报和监管机制,同时建立中国房地产管控联合指导小组,包括住建部门、税务部门、财政部门、工商部门等等都应该参与其中,只有通过综合领导小组跨部门的协调资源才能解决中国今天的房地产问题。

  他认为,现在租金的回报率太低了,许多发达国家的资产年化净投资回报率起码平均在5到6%的水平。如果出台了空置税,那么目前市场上那些空置的房源都大部分都会投入到租房市场中来,大量的房源供应也将使得房屋租金会应声而跌,租房的生活条件也会得到极大的改善。

  在胡景晖看来,资本既是天使又是魔鬼。资本的进入可以加速企业发展、推动行业发展,可以把市场做大、效率提升、体验提升,但是资本又是魔鬼,因为资本要求高投资回报率,甚至有时会不惜一切代价。

  此外,他还表示,北京约有100万套房子空着的,既不出租也不自住,我们的房租还在上涨,很多年轻的码农,IT工作者被高租金躯干到六环以外。在所谓的长租公寓在资本的挟持下,高价收房超出市场平均合理租金20%到40%收房,这是事实。资本在房租上涨过程中起了多大的因素?我个人说凭我十几年的行业经验,权重大概是三分之一,没有他们房租一定不会涨的这么高,涨的这么快。






  声明:本文仅为传递更多网络信息,不代表本站观点和意见,仅供参考了解,更不能作为投资使用依据。


返回网站首页

本文评论
马云:只有经历过灾难,才能成为了不起的企业
9月19日上午消息,2018杭州·云栖大会今日开幕。阿里巴巴董事局主席马云在主题演讲时称,贸易......
日期:09-19
接任马云:创造者张勇和他所改变的阿里巴巴
9月10日消息,教师节当天,阿里巴巴集团创始人马云发出题为“教师节快乐”的公开信宣布:......
日期:09-10
汇桔网谢旭辉:现代国家与企业战争新形式是知识产权战争
9月2日,在2018中国500强企业高峰论坛上,中国工程院院士、中国企联特邀副会长王基铭隆重发布了2018......
日期:09-03
前百度独立董事、前苹果语音研究院院长李海洲博士加盟快商通声纹任首席科学家
近日,厦门快商通科技股份有限公司宣布:国际语音通信学会(ISCA)首位华人主席李海洲教授正式加盟快......
日期:09-21
方行CEO王梓鉴:优化创企现金流只需这3步
8月23日,在由创头条主办的2018中国众创空间特色发展大会上,方行CEO王梓鉴受邀出席,并为大家带来......
日期:08-24
盘点苹果15位“小领导”:会有人成苹果未来CEO吗
8月28日消息,据彭博社报道,美国当地时间8月24日,蒂姆·库克(Tim Cook)将迎来他成为苹果公......
日期:08-28
李飞飞正式宣布离职谷歌:重返斯坦福任教
李飞飞正式宣布离开谷歌回到斯坦福任教,几周前宣布离职的CMU计算机科学学院院长Andrew Moore接任谷......
日期:09-11
马化腾:我们科技领域的基础研究实力较薄弱,独到创新不多
钛媒体快讯 | 8月23日消息:今日,首届中国国际智能产业博览会在重庆开幕。腾讯董事会主席兼首席执......
日期:08-23
教师节丁磊致信:不想当老师的CEO不是好CEO
9月10日,在第34个教师节到来之日,网易CEO丁磊通过网易邮箱发布了一封致天下教师的感谢信,字里行......
日期:09-11
“AI女神”离职谷歌
李飞飞。来源:视觉中国 李飞飞是中美科技界的重要人物,被视为华裔“美国梦”......
日期:09-12
今日头条#对话网秦林宇# 忠实可靠的合作伙伴是创业成功的基石
9月14日下午2点,被绑架414天的网秦创始人林宇在今日头条接受科技微访谈,通过这个平台向社会还原这......
日期:09-14
对话杨伟东:在没有找到更合理的方案前不会关闭前台播放量显示
9月20日消息,在今日的优酷秋集上,阿里巴巴文化娱乐集团轮值总裁兼大优酷事业群总裁、阿里音乐CEO......
日期:09-20
特斯拉股东发公开信反对私有化 马斯克:谢谢
今天早些时候,特斯拉股东——投资基金ARK Invest发了一封公开信,反对马斯克将特斯拉私......
日期:08-23
亚马逊高管:Alexa语音助手已支持超2万款设备
亚马逊智能家居副总裁劳施 北京时间9月3日早间消息,亚马逊智能家居副总裁丹尼尔·......
日期:09-03
三星移动主管:今年晚些时候发布可折叠手机
据CNBC网站北京时间9月4日报道,三星电子移动部门CEO高东真(DJ Koh)在接受采访时称,三星将于今年晚......
日期:09-05
马化腾谈人工智能:未来全人类“朋友圈”规模将达几千亿
世界人工智能大会于9月17日至19日在上海举办,包括腾讯CEO马化腾、小米CEO雷军、百度CEO李彦宏、阿......
日期:09-17
马云下周一退位? 一切都有迹可循
马云,要退了。 《纽约时报》9月7日报道称,阿里巴巴联合创始人兼董事局主席马云计划周一(9月1......
日期:09-09
罗永浩:子弹短信要在通讯领域内拿到10%-20%的份额
9月10日消息,在老罗今年发布的几款产品中,TNT或许是最有话题性的,但就目前来看TNT并非是一款能够......
日期:09-10
国美叶石砚:以用户为中心 从零售商向服务商转变
2018年适逢我国改⾰开放40周年,作为世界第⼆⼤经济体、第⼀⼤⼯业国,处在全球经济环境的新一轮调......
日期:09-10
草根商业骄子李宣墨 ——布道践行,心之所向
李宣墨先生,任职国创股份董事、中健健康营销总裁,并在多家集团及上市公司兼任高级顾问,凭借其敏......
日期:09-13